Tres áreas de especialidad para acompañarte en cada etapa de tu decisión inmobiliaria — desde determinar el valor de tu patrimonio hasta desarrollar un proyecto exitoso.
Determinamos el valor de mercado de tu inmueble con metodología técnica rigurosa, respaldada por análisis comparativo, inspección física y conocimiento profundo del mercado en Jalisco.
Avalúo residencial
«¿Cuánto vale realmente mi vivienda en el mercado de hoy?»
Determinación del valor de mercado de un inmueble mediante análisis comparativo de la zona, inspección física y aplicación de enfoques técnicos reconocidos.
Ideal parapropietarios que desean vender, compradores que quieren verificar el precio, división de herencias o divorcios, negociación de precio.
Avalúo comercial
«¿Cuánto vale realmente este inmueble comercial, oficina o mixto, con un análisis que pueda usar para negociar, invertir o tomar una decisión patrimonial seria?»
Determinación del valor de mercado a partir de la renta que el inmueble puede generar. El enfoque de capitalización lleva el peso del análisis, sobre comparables del mercado comercial de la zona.
Ideal paracompraventa de locales, oficinas, naves ligeras o inmuebles de uso mixto, negociación de precio o renta, aportaciones a sociedades, fideicomisos o reorganización corporativa.
Avalúo de inmuebles industriales
«Necesito conocer el valor real de mi planta o nave industrial para financiamiento, garantías o fines contables, con un análisis aceptado por auditores, aseguradoras o socios.»
Determinación del valor de reposición de terreno, nave e instalaciones fijas, conforme a las Normas Internacionales de Valuación (IVS), sobre comparables del mercado industrial regional.
Ideal paraempresas industriales, re-expresión contable, renovación de pólizas, operaciones de M&A corporativas.
Avalúo de terrenos
«¿Cuánto vale este terreno en el mercado de hoy, de acuerdo a la zona, al uso de suelo y lo que se puede construir en él?»
Determinación del valor de mercado del suelo a partir de comparables de la zona, considerando superficie, frente, topografía y servicios, junto con el potencial constructivo del uso de suelo vigente.
Ideal parapropietarios que desean vender, compradores que quieren verificar el precio, dueños de un terreno heredado, sin uso o subutilizado.
Opinión de valor
«Necesito una referencia profesional rápida del valor antes de decidir si avanzo con un avalúo formal o con una operación.»
Estimación técnica del valor de mercado basada en análisis de mercado y experiencia profesional, sin el rigor formal de un avalúo certificado.
Ideal paraquienes necesitan una referencia rápida de valor antes de negociar o decidir si contratar un avalúo formal.
Acompañamiento técnico e independiente para que tomes la mejor decisión en tu transacción inmobiliaria. Sin conflicto de interés — nuestro único compromiso es contigo como cliente.
Due diligence inmobiliario para adquisición
«Voy a comprar este inmueble. Antes de firmar quiero saber si el precio es correcto, la documentación completa, si hay riesgos técnicos y si la zona se va a apreciar.»
Dictamen técnico de valor del inmueble. Análisis de la construcción o preventa, revisión documental, estudio de la zona y su plusvalía, identificación de riesgos y recomendación para la negociación.
Ideal parainversionista privado, empresa que va a comprar un inmueble para operación o inversión, comprador serio que no quiere depender solo del agente inmobiliario.
Análisis de mayor y mejor uso
«Tengo este terreno, o esta propiedad subutilizada. ¿Qué me conviene más hacer con él: venderlo, desarrollarlo, rentarlo o esperar?»
Análisis del uso de suelo y de su potencial, identificación de las alternativas técnicamente posibles, evaluación financiera de cada una y recomendación final justificada técnica y financieramente.
Ideal paradueño de terreno heredado, parado o subutilizado, inversionista evaluando varias opciones para el mismo activo, empresa con activo inmobiliario excedente que busca rentabilizar, familia tomando decisiones sobre su patrimonio.
Análisis técnico especializado para proyectos inmobiliarios en etapa de planeación o ejecución. Respaldo profesional para inversionistas, desarrolladores y empresas que necesitan certeza antes de comprometer capital.
Estudio de factibilidad de proyecto inmobiliario
«Tengo un terreno y una idea de proyecto. ¿Es viable? ¿A qué precio puedo vender, en cuánto tiempo se absorbe y qué rentabilidad deja?»
Análisis integral que evalúa la viabilidad técnica, de mercado y financiera de un proyecto inmobiliario. Incluye estudio de mercado, análisis del producto propuesto, proyección de absorción, estimación de ingresos y evaluación de rentabilidad por medio de flujo de efectivo.
Ideal parainversionistas que evalúan adquirir un terreno para desarrollar, desarrolladores en etapa de planeación, socios que buscan validar un proyecto ante un banco o fondo.
Auditoría de obra
«Estoy aportando capital a esta obra. ¿El avance físico real corresponde a lo que ya pagué y al programa que firmamos?»
Revisión técnica independiente del avance físico de una obra respecto al programa y presupuesto establecidos. Verifica que los recursos invertidos correspondan al avance real, detecta desviaciones y emite recomendaciones. Esencial para inversionistas que financian proyectos de terceros.
Ideal parainversionistas privados, instituciones financieras, fondos o socios que aportan capital a un desarrollo y necesitan verificar independientemente el avance de obra.
Cuéntanos tu situación y te orientamos sin costo. En menos de 24 horas sabrás exactamente qué herramienta es la correcta para tu caso.
